今年7月，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》的通知，其中提到，支持家電產(chǎn)品以舊換新，舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購(gòu)置，促進(jìn)智能家居消費(fèi)等。

9月以來(lái)，北京、上海、廣東等多地積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)實(shí)施方案，推進(jìn)“以舊換新”政策的加速落地，以舊換新的浪潮滾滾而來(lái)。相較以往的“以舊換新”，當(dāng)前很多城市的補(bǔ)貼范圍從家電領(lǐng)域擴(kuò)展到住宅升級(jí)和廚衛(wèi)改造產(chǎn)品、智能家居產(chǎn)品、適老化改造產(chǎn)品等，覆蓋范圍廣，補(bǔ)貼額度高，對(duì)于相關(guān)企業(yè)和消費(fèi)者都屬重磅利好。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，從中央到地方，一系列“以舊換新”政策相繼重磅落地，“以舊換新”加速走進(jìn)百姓生活，正成為消費(fèi)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。與此同時(shí)，在存量市場(chǎng)時(shí)代以及消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，推進(jìn)家居“以舊換新”也是進(jìn)一步釋放存量市場(chǎng)消費(fèi)潛力、提升生活品質(zhì)的有效舉措。

市場(chǎng)反應(yīng)：頭部企業(yè)率先打響第一槍

在“金九銀十”的傳統(tǒng)家裝旺季，全國(guó)各地掀起“家居家裝家電以舊換新”補(bǔ)貼熱潮，眾多頭部大家居企業(yè)紛紛搶抓機(jī)遇，通過(guò)讓利加碼補(bǔ)貼政策，率先打響“以舊換新”第一槍。

以頭部定制家居企業(yè)歐派為例，近日該企業(yè)官宣政企雙補(bǔ)貼，在政策惠民之余加碼補(bǔ)貼20%，旨在促進(jìn)新一輪家居行業(yè)的消費(fèi)升級(jí)。歐派集團(tuán)總裁助理張秀珠告訴記者，歐派推出“消費(fèi)者+99元享健康升級(jí)補(bǔ)貼”優(yōu)惠，包括歐派799惠民系列衣柜、899德系高顏系列衣柜。除此以外，購(gòu)買歐派櫥衣木衛(wèi)定制類產(chǎn)品，享合同金額20%的企業(yè)補(bǔ)貼金，最高1萬(wàn)元/戶；企業(yè)補(bǔ)貼金可用于在歐派購(gòu)買全球大牌家具家電產(chǎn)品，促銷價(jià)之上再享20%補(bǔ)貼優(yōu)惠。

此外，定制家居行業(yè)另一先行者尚品宅配也在9月22日推出臻選煥新全案套餐。尚品宅配總經(jīng)理李嘉聰介紹，該套餐是在政府補(bǔ)貼基礎(chǔ)上針對(duì)不同的煥新需求所推出的可靈活組合與調(diào)整的系列產(chǎn)品方案，今年該品牌更有與工行聯(lián)合推出的免息分期金融惠民服務(wù)。記者了解到，在本次“10988元72小時(shí)煥新廚柜PET套餐”與“15800元24小時(shí)煥新12件全屋家具套餐”里，共包括廚房、臥房、全屋家具等單空間極速煥新。其中，10988元煥新套餐包括了3m地柜+3m臺(tái)面+1m吊柜，同時(shí)送方太煙灶+星盆+龍頭，門板可以免費(fèi)升級(jí)到PET輕奢親膚板。15800元全屋家具煥新套餐包含了沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、軟床、床墊等高品質(zhì)家具。

除了定制家居行業(yè)，門窗行業(yè)也在發(fā)力?；逝勺鳛殚T窗行業(yè)的頭部品牌，在9月24日官宣799元/平方米的門窗普惠新品，同時(shí)啟動(dòng)首屆中國(guó)好門窗超品節(jié)，率先掀起門窗煥新“全民普惠”新浪潮。皇派門窗副總裁朱夢(mèng)思告訴記者：“此次普惠行動(dòng)，不僅是對(duì)國(guó)家促進(jìn)消費(fèi)政策的積極響應(yīng)與堅(jiān)定踐行，更是對(duì)高品質(zhì)居住需求的深刻洞察與誠(chéng)摯回應(yīng)，對(duì)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的責(zé)任引領(lǐng)。希望能與眾多個(gè)人、企業(yè)、協(xié)會(huì)達(dá)成共識(shí)，共同助力家居全民普惠愿景廣泛實(shí)現(xiàn)?！?

市場(chǎng)趨勢(shì)：家裝“煥新”激活消費(fèi)新動(dòng)能

近期以來(lái)，各地在原消費(fèi)品以舊換新政策基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)圍加力，家裝廚衛(wèi)“煥新”成為重要支持領(lǐng)域之一。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近兩年家裝市場(chǎng)的“煥新”補(bǔ)貼在提升居住環(huán)境的同時(shí)，能夠激活消費(fèi)新動(dòng)能。

記者注意到，隨著中央明確安排超長(zhǎng)期特別國(guó)債加力支持消費(fèi)品“以舊換新”，相關(guān)部門接連發(fā)布了最新的實(shí)施細(xì)則。此輪部署對(duì)家裝廚衛(wèi)領(lǐng)域的以舊換新進(jìn)行了細(xì)化，舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造、智能家居消費(fèi)等都被納入家裝廚衛(wèi)“煥新”補(bǔ)貼范圍。

另外，在政策執(zhí)行方面，商務(wù)部此前明確，支持地方自主提升“以舊換新”能力，指導(dǎo)地方及時(shí)完善配套措施，做好組織實(shí)施工作，進(jìn)一步優(yōu)化補(bǔ)貼的審核、資金撥付流程，審核上提速、服務(wù)上提質(zhì)，打通申領(lǐng)補(bǔ)貼的“最后一公里”，盡量縮短消費(fèi)者從提出申請(qǐng)到拿到補(bǔ)貼資金的時(shí)間。

基于此，目前全國(guó)多地都推出了家裝補(bǔ)貼措施。深圳市住房和建設(shè)局日前發(fā)布了《深圳市住宅裝修改造物品和材料購(gòu)置補(bǔ)貼活動(dòng)實(shí)施指引》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施指引》），對(duì)全屋裝修和局部改造進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)貼。根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局消息顯示，《實(shí)施指引》發(fā)布三天，就有1000多名市民在“深裝易”平臺(tái)上傳了申請(qǐng)資料。裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)、市內(nèi)頭部裝修企業(yè)、重點(diǎn)裝修賣場(chǎng)等渠道的數(shù)據(jù)顯示，深圳市家裝的咨詢量、裝修裝飾合同意向、建材購(gòu)買咨詢均大幅增長(zhǎng)。

在市場(chǎng)出現(xiàn)升溫跡象的背景下，相關(guān)企業(yè)也及時(shí)捕捉市場(chǎng)趨勢(shì)。首批入選深圳政府補(bǔ)貼名單的裝修平臺(tái)土巴兔業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，在政府補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，凡在平臺(tái)簽約全屋定制的用戶還可額外享受5%的補(bǔ)貼?！斑@意味著，用戶在申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，還能通過(guò)平臺(tái)獲得更豐厚的優(yōu)惠。隨著其他省市陸續(xù)下發(fā)相關(guān)文件，平臺(tái)還將繼續(xù)跟進(jìn)。”

此外，深圳的另一軟體家居品牌左右家居董事長(zhǎng)黃華坤表示，推出“以舊換新”新舉措，在展現(xiàn)了企業(yè)對(duì)自身發(fā)展和產(chǎn)品品質(zhì)充滿底氣的同時(shí)，也有效降低了消費(fèi)者的換新成本，將大大提高消費(fèi)者的換新意愿，激發(fā)家居行業(yè)的存量市場(chǎng)新活力。

專家觀點(diǎn)：加碼惠民釋放改善居住需求

在大家居行業(yè)的各大企業(yè)積極推動(dòng)“以舊換新”行動(dòng)，惠民煥新跑出“加速度”的重要背景下，廣東省定制家居協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)蒙輝表示，2024年以來(lái)政府陸續(xù)出臺(tái)“以舊換新”政策，推動(dòng)新一輪的全民生活品質(zhì)進(jìn)階——追求更高顏值、更舒適、更智能的產(chǎn)品，和一體化的空間設(shè)計(jì)服務(wù)，這也推動(dòng)著家居企業(yè)自身進(jìn)行產(chǎn)品和服務(wù)的煥新升級(jí)。

中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王洪濤表示，近期國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列促進(jìn)家居消費(fèi)的政策舉措，“以舊換新”對(duì)于帶動(dòng)居民消費(fèi)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的積極信號(hào)強(qiáng)烈?！捌渲校T窗作為家居建材行業(yè)的重要組成部分，正成為國(guó)家‘以舊換新’政策的直接受益者，是頗具上升空間和發(fā)展韌性的有剛性需求的大市場(chǎng)。隨著存量房時(shí)代的到來(lái)，改善型居住消費(fèi)成為市場(chǎng)主流，大量的消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高，也對(duì)門窗建材等產(chǎn)品提出了更高的需求，因此通過(guò)惠民活動(dòng)釋放消費(fèi)潛力顯得至關(guān)重要?！?

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為，家裝“以舊換新”對(duì)存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動(dòng)作用，同時(shí)家裝本身就是一個(gè)“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長(zhǎng)，也將帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

大家居應(yīng)當(dāng)如何抓住“以舊換新”機(jī)遇？秦占學(xué)稱，首先，要深刻理解政策的戰(zhàn)略意圖；其次，要苦練內(nèi)功，拿出能被消費(fèi)者接受的綠色發(fā)展方案，從而引領(lǐng)綠色消費(fèi)；最后，要積極與各地方政府聯(lián)系，獲得支持，同時(shí)還要挖掘企業(yè)內(nèi)在潛力，施惠于民，先行先試，從而搶占先機(jī)。

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